Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если участок был куплен до брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал финансовые средства в значительные его улучшения, владелец сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, необходимо получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- дарение;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Слободском (согласно Семейному кодекса РФ). Такой документ практически нереально обжаловать через суд. Оформление происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии обязательного пакета документов:
- паспортов партнёров;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для оформления разрешения требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Цена оформления письменного согласия на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Герасимова Екатерина Сергеевна
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Герасимова Екатерина Сергеевна |
| В каком районе | |
 | |
| Номер телефона | +7 (83362) 4-11-95 |
| В каком регионе | Кировская область |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес | Кировская область, Слободской, улица Дерышева, 108 |
Адрес на карте
Нотариус Кудрявцева Ольга Викторовна
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Кудрявцева Ольга Викторовна |
| Район | |
| | |
| Номер телефона | +7 (83362) 4-10-56 |
| Регион | Кировская область |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес | Кировская область, Слободской, Советская улица, 87а |
Карта
Нотариус Федорова Татьяна Александровна
Куда обратиться
| Название | Нотариус Федорова Татьяна Александровна |
| В каком районе | |
| | |
| Когда работает | нет информации |
| Какой адрес | Кировская область, Слободской, Вятская улица, 14 |
| В каком регионе РФ | Кировская область |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Номера телефонов | +7 (83362) 4-13-79 |
