Важный момент при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был приобретён до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал средства на его обустройство, собственник сам вправе решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, необходимо получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- составление дарственной;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет аннулирована.
Оформление заявления
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Шуе (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически невозможно оспорить через суд. Подписание происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов недееспособен, для оформления разрешения требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость услуги
Стоимость составления письменного согласия на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Добриянец Нелли Борисовна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Добриянец Нелли Борисовна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Почта | |
| Часы работы | нет информации |
| Телефоны | +7 (49351) 3-16-65 |
| Какой адрес | Ивановская область, Шуя, улица Свердлова, 24 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Регион | Ивановская область |
Карта проезда
Нотариус Курбатова Ирина Валентиновна
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Курбатова Ирина Валентиновна |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Шуя, Красноармейский переулок, 7 |
| Часы работы | нет информации |
| Регион | Ивановская область |
| Номера телефонов | +7 (49351) 4-11-12 |
Карта проезда
Нотариус Петухова Татьяна Всеволодовна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Петухова Татьяна Всеволодовна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Website | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (49351) 4-11-76 |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Шуя, Комсомольская площадь, 12 |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе | Ивановская область |
Карта
Нотариус Шаброва Елена Григорьевна
Где получить
| Название организации | Нотариус Шаброва Елена Григорьевна |
| Район | |
| | |
| Site | https://notariat.ru |
| Регион | Ивановская область |
| Номера телефонов | +7 (49351) 4-10-73 |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Шуя, Красноармейский переулок, 6 |
| Время работы | нет информации |
