Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был приобретён до брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил финансовые средства на его обустройство, владелец сам вправе решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности является совместным, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг согласен на продажу, в противном случае потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земли с привлечением юриста в Шимановске (согласно Семейному кодекса РФ). Такой документ практически невозможно обжаловать в суде. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- документов на право собственности на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не успели провести раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о расторжении брака.
Стоимость услуги
Цена составления нотариального разрешения на продажу супругом участка земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Каберкова Татьяна Ананьевна
Где получить
| Название организации | Нотариус Каберкова Татьяна Ананьевна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (41651) 2-26-96 |
| Адрес | Амурская область, Шимановск, улица Ленина, 15 |
| Регион | Амурская область |
