Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был приобретён до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал финансовые средства на его обустройство, владелец сам имеет право решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- дарение;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании сделки недействительной. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Сестрорецке (Курортный район) (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно обжаловать в суде. Подписание происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного пакета документов:
- паспортов партнёров;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный участок;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость оформления
Цена оформления письменного согласия на продажу супругом участка земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Квятковская Татьяна Федоровна
Организация
| Название | Нотариус Квятковская Татьяна Федоровна |
| В каком районе находится | Курортный |
 | |
| Телефоны | +7 (812) 434-25-21 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес | Санкт-Петербург, Сестрорецк, улица Токарева, 12 |
| Website | https://notariat.ru |
