Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если участок был куплен до брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил финансовые средства в значительные его улучшения, владелец сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- дарение;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Рязани (Железнодорожный район) (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически нереально обжаловать в суде. Подписание происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- документов на право собственности на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость оформления
Цена оформления нотариального разрешения на продажу супругом участка земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Бондарева Марина Анатольевна
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Бондарева Марина Анатольевна |
| Район | Железнодорожный |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| Регион | Рязанская область |
| Телефоны | +7 (4912) 98-44-86 |
| Адрес | Рязанская область, Рязань, улица Стройкова, 69 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
Нотариус Еремич Олеся Николаевна
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Еремич Олеся Николаевна |
| В каком районе | Железнодорожный |
| | |
| Телефонный номер | +7 (4912) 51-52-42 |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес организации | Рязанская область, Рязань, Черновицкая улица, 19 |
| В каком регионе | Рязанская область |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
Нотариус Иванова Наталья Ивановна
Организация
| Название | Нотариус Иванова Наталья Ивановна |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Website | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Рязанская область |
| Номер телефона | +7 (4912) 98-44-16 |
| Адрес | Рязанская область, Рязань, улица Дзержинского, 16 |
Нотариус Князева Марина Олеговна
Где оформить
| Учреждение | Нотариус Князева Марина Олеговна |
| В каком районе | Железнодорожный |
| | |
| Регион РФ | Рязанская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес | Рязанская область, Рязань, улица Дзержинского, 73 |
| Номер телефона | +7 (4912) 76-65-19 |
| Режим работы | нет информации |
| Почта |
Нотариус Кобзева Алла Викторовна
Где оформить
| Название | Нотариус Кобзева Алла Викторовна |
| В каком районе | Железнодорожный |
| | |
| Телефон | +7 (4912) 76-65-19 |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес | Рязанская область, Рязань, улица Дзержинского, 73 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Регион | Рязанская область |
Нотариус Одиноков Валерий Иванович
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Одиноков Валерий Иванович |
| Район | Железнодорожный |
| | |
| В каком регионе РФ | Рязанская область |
| Почта | |
| Адрес | Рязанская область, Рязань, Татарская улица, 43 |
| Часы работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (4912) 90-36-85 |
| Site | https://notariat.ru |
Нотариус Ратыч Елена Михайловна
Куда обратиться
| Название | Нотариус Ратыч Елена Михайловна |
| Район | Железнодорожный |
| | |
| Номера телефонов | +7 (4912) 76-65-19 |
| Website | https://notariat.ru |
| Адрес | Рязанская область, Рязань, улица Дзержинского, 73 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе | Рязанская область |
| Часы работы | нет информации |
Рязанская областная нотариальная палата
Где оформить
| Название учреждения | Рязанская областная нотариальная палата |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ | Рязанская область |
| Телефон | +7 (4912) 76-75-44 +7 (4912) 96-34-68 (приемная) |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес | Рязанская область, Рязань, улица Дзержинского, 14а |
