Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был куплен до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал средства на его обустройство, владелец сам вправе решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о заключении сделки относительно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Ростове-на-Дону (Железнодорожный район) (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически нереально оспорить в суде. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного пакета документов:
- паспортов партнёров;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный участок;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Стоимость оформления нотариального разрешения на продажу супругом участка земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Константинова Татьяна Анатольевна
Учреждение
| Название организации | Нотариус Константинова Татьяна Анатольевна |
| В каком районе | Железнодорожный |
 | |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 27/2 |
| Телефон | +7 (863) 266-85-00 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
