Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был куплен до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил финансовые средства в значительные его улучшения, собственник сам имеет право решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- дарение;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен запросить подтверждающие бумаги, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. На обжалование продажи дается 12 месяцев с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Ростове-на-Дону (Ворошиловский район) (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически нереально оспорить в суде. Подписание происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о расторжении брака.
Стоимость услуги
Цена составления письменного согласия на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Доценко Ирина Николаевна
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Доценко Ирина Николаевна |
| В каком районе | Ворошиловский |
 | |
| Время работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Добровольского, 11 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Номер телефона | +7 (863) 297-69-46 |
| Регион РФ | Ростовская область |
Нотариус Колесова Елена Александровна
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Колесова Елена Александровна |
| В каком районе | Ворошиловский |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Регион | Ростовская область |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Михаила Нагибина, 14а |
| Номер телефона | +7 (863) 230-30-40 |
| Электронная почта |
Нотариус Константинова Марина Борисовна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Константинова Марина Борисовна |
| В каком районе | Ворошиловский |
| | |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Часы работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (863) 293-04-92 |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 64 |
Нотариус Романова Наталья Васильевна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Романова Наталья Васильевна |
| В каком районе находится | Ворошиловский |
| | |
| Регион | Ростовская область |
| Телефонный номер | +7 (863) 233-66-77 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Космонавтов, 9 |
| Часы работы | нет информации |
| Электронная почта |
Нотариус Ткачева Галина Викторовна
Организация
| Название учреждения | Нотариус Ткачева Галина Викторовна |
| Район | Ворошиловский |
| | |
| Номер телефона | +7 (863) 218-32-05 |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 109 |
| Почта | |
| Время работы | нет информации |
| Регион | Ростовская область |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
Нотариус Турсункулова Заррина Бабаджановна
Где выдают
| Название | Нотариус Турсункулова Заррина Бабаджановна |
| В каком районе находится | Ворошиловский |
| | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Регион | Ростовская область |
| Время работы | нет информации |
| Телефоны | +7 (8632) 04-12-40 |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Добровольского, 5 |
Нотариус Фолосян Ирина Викторовна
Учреждение
| Название учреждения | Нотариус Фолосян Ирина Викторовна |
| Район | Ворошиловский |
| | |
| Телефоны | +7 (863) 299-65-50 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Когда работает | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Добровольского, 13/1 |
| Почта |
Нотариус Харьковская Светлана Викторовна
Где получить
| Название учреждения | Нотариус Харьковская Светлана Викторовна |
| В каком районе | Ворошиловский |
| | |
| Электронная почта | |
| Site | https://notariat.ru |
| Регион | Ростовская область |
| Телефоны | +7 (863) 280-00-03 |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Космонавтов, 37/19 |
| Время работы | нет информации |
