Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был приобретён до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил финансовые средства на его обустройство, владелец сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о заключении сделки относительно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет аннулирована.
Оформление заявления
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением юриста в Рошале (согласно Семейному кодекса РФ). Такой документ практически невозможно оспорить в суде. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов супругов;
- свидетельства о браке;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость оформления
Цена оформления нотариального разрешения на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Руденко Антон Владимирович
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Руденко Антон Владимирович |
| В каком районе | |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| Регион РФ | Московская область |
| Почта | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Адрес | Московская область, Рошаль, улица Косякова, 18 |
| Номера телефонов | +7 (49645) 5-81-68 |
