Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был приобретён до брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал средства на его обустройство, владелец сам вправе решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- иных действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. На обжалование продажи дается 12 месяцев с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Реже (согласно Семейному кодекса РФ). Такой документ практически невозможно обжаловать в суде. Подписание происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Если один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость оформления
Цена составления нотариального разрешения на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Баранов Анатолий Александрович
Организация
| Название организации | Нотариус Баранов Анатолий Александрович |
| В каком районе | |
 | |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес | Свердловская область, Реж, улица Ленина, 26 |
| Номера телефонов | +7 (34364) 3-50-33 |
На карте
Нотариус Выборнова Алена Анатольевна
Куда обратиться
| Название | Нотариус Выборнова Алена Анатольевна |
| В каком районе | |
| | |
| Электронная почта | |
| Телефон | +7 (34364) 3-50-50 |
| В каком регионе РФ | Свердловская область |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Какой адрес | Свердловская область, Реж, улица Ленина, 33 |
Карта и адрес
Нотариус Корх Лариса Валентиновна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Корх Лариса Валентиновна |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Реж, улица Ленина, 11 |
| Номер телефона | +7 (34364) 3-50-80 |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
