Важный момент при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был приобретён до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил средства на его обустройство, собственник сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг согласен на продажу, в противном случае потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании сделки недействительной. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением юриста в Пролетарске (Пролетарский район) (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически нереально оспорить в суде. Подписание происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии обязательного пакета документов:
- паспортов партнёров;
- свидетельства о браке;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о расторжении брака.
Стоимость оформления
Цена составления письменного согласия на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Молчанова Людмила Николаевна
Учреждение
| Название | Нотариус Молчанова Людмила Николаевна |
| Район | Пролетарский |
 | |
| Регион | Ростовская область |
| Время работы | нет информации |
| Какой адрес | Ростовская область, Пролетарский район, Пролетарск, Подтелковская улица, 113 |
| Номер телефона | +7 (86374) 9-94-31 |
| Site | https://notariat.ru |
