Важный момент при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был приобретён до брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил средства на его обустройство, владелец сам имеет право решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности является совместным, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, в противном случае потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление заявления
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением юриста в Порхове (Порховский район) (согласно Семейному кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно обжаловать в суде. Подписание происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость оформления
Стоимость составления нотариального разрешения на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Лобанова Ирина Ивановна
Организация
| Название учреждения | Нотариус Лобанова Ирина Ивановна |
| В каком районе находится | Порховский |
 | |
| Номер телефона | +7 (81134) 2-19-55 |
| Адрес организации | Псковская область, Порховский район, Порхов, Красноармейская улица, 7 |
| Site | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Псковская область |
