Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был куплен до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил финансовые средства на его обустройство, владелец сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг не возражает против продажи, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление заявления
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Полевском (согласно Семейному кодекса РФ). Подобный документ практически нереально обжаловать через суд. Подписание происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного пакета документов:
- паспортов супругов;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Цена составления письменного согласия на продажу супругом участка земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Змеева Динара Хамзаевна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Змеева Динара Хамзаевна |
| В каком районе | |
 | |
| Телефонный номер | +7 (34350) 3-33-37 |
| Когда работает | нет информации |
| В каком регионе РФ | Свердловская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Свердловская область, Полевской, улица Вершинина, 27 |
| Электронная почта |
Карта
Нотариус Миргазизова Татьяна Михайловна
Где выдают
| Название учреждения | Нотариус Миргазизова Татьяна Михайловна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Почта | |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе | Свердловская область |
| Номер телефона | +7 (34350) 3-37-65 |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Полевской, улица Розы Люксембург, 67 |
Адрес на карте
Нотариус Шулятьева Лариса Владимировна
Организация
| Учреждение | Нотариус Шулятьева Лариса Владимировна |
| Район | |
| | |
| Website | https://notariat.ru |
| Регион | Свердловская область |
| Электронная почта | |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Полевской, Коммунистическая улица, 7 |
| Телефон | +7 (34350) 5-55-33 |
