Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был куплен до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал средства в значительные его улучшения, собственник сам вправе решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие бумаги, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. На обжалование продажи дается 12 месяцев с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Покачах (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически невозможно оспорить через суд. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного пакета документов:
- паспортов партнёров;
- брачного свидетельства;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов недееспособен, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Цена составления нотариального разрешения на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Иконник Христина Юрьевна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Иконник Христина Юрьевна |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Покачи, Молодежная улица, 15 |
| Регион РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (34669) 7-01-69 |
