Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был приобретён до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал финансовые средства в значительные его улучшения, владелец сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- дарение;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление заявления
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Орске (Октябрьский район) (согласно Семейному кодекса РФ). Такой документ практически невозможно обжаловать через суд. Подписание происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость оформления
Стоимость оформления нотариального разрешения на продажу супругом участка земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Архипенко Татьяна Анатольевна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Архипенко Татьяна Анатольевна |
| В каком районе | Октябрьский |
 | |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Телефоны | +7 (3537) 25-56-18 |
| Какой адрес | Оренбургская область, Орск, проспект Ленина, 69 |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
На карте
Нотариус Бычкова Ирина Левоновна
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Бычкова Ирина Левоновна |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Адрес | Оренбургская область, Орск, проспект Ленина, 93 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Телефон | +7 (3537) 28-05-56 |
Адрес на карте
Нотариус Каменец Лариса Владимировна
Куда обращаться
| Название | Нотариус Каменец Лариса Владимировна |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| | |
| Номер телефона | +7 (3537) 25-39-93 |
| Сайт | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес | Оренбургская область, Орск, проспект Ленина, 49 |
Адрес на карте
Нотариус Малкова Татьяна Вячеславовна
Где выдают
| Название | Нотариус Малкова Татьяна Вячеславовна |
| В каком районе | Октябрьский |
| | |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Орск, проспект Ленина, 39а |
| Регион | Оренбургская область |
| Часы работы | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
| Номер телефона | +7 (3537) 22-70-10 |
Карта
Нотариус Манаева Лариса Викторовна
Где получить
| Учреждение | Нотариус Манаева Лариса Викторовна |
| В каком районе | Октябрьский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Телефоны | +7 (3537) 49-21-66 |
| Адрес | Оренбургская область, Орск, Виноградная улица, 3 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
На карте
Нотариус Пушкарь Анна Николаевна
Где получить
| Название организации | Нотариус Пушкарь Анна Николаевна |
| В каком районе | Октябрьский |
| | |
| Электронная почта | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Время работы | нет информации |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Телефонный номер | +7 (3537) 22-19-50 |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Орск, улица Строителей, 12 |
