Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если участок был приобретён до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил финансовые средства на его обустройство, владелец сам имеет право решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, в противном случае потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с момента, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением юриста в Олекминске (Олекминский улус район) (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно обжаловать через суд. Подписание происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- брачного свидетельства;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о расторжении брака.
Стоимость оформления
Стоимость составления нотариального разрешения на продажу супругом участка земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Васильева Анастасия Егоровна
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Васильева Анастасия Егоровна |
| В каком районе находится | Олекминский улус |
 | |
| Номера телефонов | +7 (41138) 4-18-44 |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес | Республика Саха, Олекминский улус, Олекминск, улица 50 лет Победы, 78 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
Адрес на карте
Нотариус Кузьмина Марина Иннокентьевна
Организация
| Название | Нотариус Кузьмина Марина Иннокентьевна |
| В каком районе | Олекминский улус |
| | |
| Адрес | Республика Саха, Олекминский улус, Олекминск, Пионерская улица, 1а |
| Почта | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
| Телефоны | +7 (41138) 4-42-92 |
