Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был приобретён до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил финансовые средства в значительные его улучшения, собственник сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- дарение;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки относительно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением юриста в Охе (согласно Семейному кодекса РФ). Такой документ практически невозможно оспорить в суде. Подписание происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- брачного свидетельства;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не успели провести раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о расторжении брака.
Стоимость оформления
Стоимость оформления нотариального разрешения на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Земскова Людмила Владимировна
Где получить
| Название организации | Нотариус Земскова Людмила Владимировна |
| В каком районе | |
 | |
| Режим работы | нет информации |
| Какой адрес | Сахалинская область, Оха, улица Ленина, 16а |
| Телефоны | +7 (42437) 2-32-65 |
| В каком регионе | Сахалинская область |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Медведева Наталья Ивановна
Где выдают
| Название | Нотариус Медведева Наталья Ивановна |
| В каком районе | |
| | |
| Website | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (42437) 2-32-65 |
| Адрес | Сахалинская область, Оха, улица Ленина, 16а |
| Регион | Сахалинская область |
