Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был приобретён до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал средства на его обустройство, владелец сам имеет право решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о заключении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Новосибирске (Советский район) (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически нереально оспорить в суде. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного пакета документов:
- паспортов супругов;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость оформления
Цена составления нотариального разрешения на продажу супругом участка земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Дувалова Наталья Николаевна
Где получить
| Учреждение | Нотариус Дувалова Наталья Николаевна |
| В каком районе находится | Советский |
 | |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Терешковой, 30 |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Телефон | +7 (383) 330-09-07 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта проезда
Нотариус Кузьменок Лариса Владимировна
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Кузьменок Лариса Владимировна |
| Район | Советский |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, проспект Строителей, 11 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Номер телефона | +7 (383) 332-28-36 |
| Почта | |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
Карта
Нотариус Матвеева Татьяна Станиславовна
Организация
| Учреждение | Нотариус Матвеева Татьяна Станиславовна |
| В каком районе находится | Советский |
| | |
| Регион | Новосибирская область |
| Электронная почта | |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Телефон | +7 (383) 330-34-75 |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Жемчужная улица, 18 |
Карта проезда
Нотариус Меньщикова Екатерина Викторовна
Учреждение
| Название организации | Нотариус Меньщикова Екатерина Викторовна |
| В каком районе | Советский |
| | |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Иванова, 30 |
| Телефон | +7 (383) 336-41-11 |
| Режим работы | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
| Регион | Новосибирская область |
Карта проезда
Нотариус Овчинникова Ирина Николаевна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Овчинникова Ирина Николаевна |
| В каком районе | Советский |
| | |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, Детский проезд, 9 |
| Когда работает | нет информации |
| Телефоны | +7 (383) 330-15-15 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Website | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Раева Надежда Владимировна
Где оформить
| Учреждение | Нотариус Раева Надежда Владимировна |
| В каком районе | Советский |
| | |
| Телефон | +7 (383) 328-31-72 |
| Site | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Мусы Джалиля, 3/1 |
| Часы работы | нет информации |
| Регион РФ | Новосибирская область |
