Необходимо ли разрешение супруга для продажи земельного участка: оформление у нотариуса в Новосибирске (Кировский район) в 2024 году

Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был приобретён до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал средства на его обустройство, владелец сам имеет право решать, производить или нет с ним юридические операции.

Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать согласие на выполнение следующих действий:

• передачу права пользования;
• продажу;
• дарение;
• иных действий, перечисленных в ГК РФ.

Гражданин, желающий приобрести землю должен запросить подтверждающие бумаги, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно совместно нажитого имущества.

В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.

Оформление заявления

Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением юриста в Новосибирске (Кировский район) (согласно Семейному кодекса РФ). Такой документ практически невозможно оспорить в суде. Подписание происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего комплекта документов:

• паспортов супругов;
• свидетельства о браке;
• документов на право собственности на земельный надел;
• документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.

Когда один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не успели провести раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.

Стоимость услуги

Цена составления нотариального разрешения на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.

Сроки оформления

Документ составляется в день обращения.

Нотариус Бирюкова Татьяна Михайловна

Где оформить

Название организации	Нотариус Бирюкова Татьяна Михайловна
Район	Кировский
Какой адрес	Новосибирская область, Новосибирск, улица Петухова, 69
В каком регионе РФ	Новосибирская область
Телефонный номер	+7 (383) 363-18-97
Website	https://notariat.ru
Часы работы	нет информации
Электронная почта

Карта и адрес

Нотариус Первушина Наталья Борисовна

Учреждение

Название учреждения	Нотариус Первушина Наталья Борисовна
Район	Кировский
Телефонный номер	+7 (383) 314-74-80
Адрес	Новосибирская область, Новосибирск, улица Немировича-Данченко, 133/1
Регион РФ	Новосибирская область
Website	https://notariat.ru
Электронная почта
Режим работы	нет информации

На карте

Нотариус Севостьянова Лариса Викторовна

Где получить

Название	Нотариус Севостьянова Лариса Викторовна
В каком районе находится	Кировский
Когда работает	нет информации
В каком регионе РФ находится	Новосибирская область
Телефоны	+7 (382) 342-01-73
Какой адрес	Новосибирская область, Новосибирск, улица Петухова, 35
Mail
Website	https://notariat.ru

Карта и адрес

Нотариус Турчина Галина Александровна

Учреждение

Учреждение	Нотариус Турчина Галина Александровна
Район	Кировский
Время работы	нет информации
Регион РФ	Новосибирская область
Телефон	+7 (383) 342-97-10
Website	https://notariat.ru
Какой адрес	Новосибирская область, Новосибирск, улица Петухова, 16/1
E-mail

Адрес на карте

Нотариус Шабалина Марина Леонидовна

Организация

Название учреждения	Нотариус Шабалина Марина Леонидовна
В каком районе	Кировский
Время работы	нет информации
Какой адрес	Новосибирская область, Новосибирск, улица Сибиряков-Гвардейцев, 62
Номер телефона	+7 (383) 342-94-62
Website	https://notariat.ru
Email
В каком регионе РФ находится	Новосибирская область

Карта