Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был куплен до брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил финансовые средства на его обустройство, владелец сам вправе решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- дарение;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление заявления
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Новоржеве (Новоржевский район) (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно обжаловать через суд. Оформление происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный участок;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Если один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Цена составления письменного согласия на продажу супругом участка земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Глухова Юлия Александровна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Глухова Юлия Александровна |
| В каком районе находится | Новоржевский |
 | |
| Регион РФ | Псковская область |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Псковская область, Новоржевский район, Новоржев, улица Германа, 71 |
| Телефонный номер | +7 (81143) 2-18-00 |
| Site | https://notariat.ru |
