Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был приобретён до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил средства в значительные его улучшения, собственник сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен запросить подтверждающие бумаги, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. На обжалование продажи дается 12 месяцев с момента, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Новохоперске (Новохоперский район) (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно обжаловать в суде. Оформление происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный участок;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о расторжении брака.
Стоимость услуги
Стоимость оформления нотариального разрешения на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Ненашева Светлана Николаевна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Ненашева Светлана Николаевна |
| В каком районе | Новохоперский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (47353) 3-15-69 |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес | Воронежская область, Новохоперский район, Новохоперск, улица Кирова, 12 |
| Website | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
Карта и адрес
Нотариус Теплякова Инна Сергеевна
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Теплякова Инна Сергеевна |
| В каком районе | Новохоперский |
| | |
| Website | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (47353) 3-21-96 |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Новохоперский район, Новохоперск, Советская улица, 89 |
| Регион | Воронежская область |
