Нужно ли согласие супруга для продажи земельного участка: оформление у нотариуса в Нижнем Новгороде (Сормовский район) в 2024 году

Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был куплен до брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил средства в значительные его улучшения, собственник сам имеет право решать, производить или нет с ним юридические операции.

Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать согласие на выполнение следующих действий:

• передачу права управления;
• продажу;
• дарение;
• иных действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.

Гражданин, желающий приобрести землю должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно совместно нажитого имущества.

В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.

Оформление соглашения

Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земли с привлечением юриста в Нижнем Новгороде (Сормовский район) (согласно Семейному кодекса РФ). Такой документ практически невозможно оспорить через суд. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего пакета документов:

• паспортов супругов;
• свидетельства о браке;
• правоустанавливающих документов на земельный надел;
• документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.

Когда один из супругов недееспособен, для оформления разрешения требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.

Стоимость услуги

Цена составления письменного согласия на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.

Период оформления

Документ составляется в день обращения.

Нотариус Богатова Екатерина Владимировна

Где выдают

Название	Нотариус Богатова Екатерина Владимировна
В каком районе находится	Сормовский
Адрес организации	Нижегородская область, Нижний Новгород, Белозерская улица, 3
Телефоны	+7 (831) 223-38-12
Почта
Сайт учреждения	https://notariat.ru
В каком регионе РФ	Нижегородская область
Часы работы	нет информации

Карта

Нотариус Завражнова Ирина Александровна

Где получить

Название	Нотариус Завражнова Ирина Александровна
Район	Сормовский
Mail
В каком регионе РФ	Нижегородская область
Какой адрес	Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Ефремова, 1
Сайт учреждения	https://notariat.ru
Когда работает	нет информации
Телефонный номер	+7 (831) 273-21-31

На карте

Нотариус Мурашова Светлана Валентиновна

Организация

Название	Нотариус Мурашова Светлана Валентиновна
В каком районе	Сормовский
Регион РФ	Нижегородская область
Когда работает	нет информации
Mail
Site	https://notariat.ru
Адрес организации	Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Коминтерна, 139
Телефонный номер	+7 (831) 225-22-69

На карте

Нотариус Полозова Ольга Петровна

Где получить

Название	Нотариус Полозова Ольга Петровна
Район	Сормовский
Электронная почта
Адрес организации	Нижегородская область, Нижний Новгород, Стрелковая улица, 59/1
Когда работает	нет информации
Регион	Нижегородская область
Телефонный номер	+7 (831) 271-37-73
Сайт	https://notariat.ru

Карта и адрес

Нотариус Шулаева Людмила Александровна

Организация

Название организации	Нотариус Шулаева Людмила Александровна
В каком районе находится	Сормовский
Site	https://notariat.ru
Режим работы	нет информации
Электронная почта
Адрес организации	Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Коминтерна, 139
В каком регионе РФ	Нижегородская область
Номера телефонов	+7 (831) 229-03-44

Карта