Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был куплен до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил средства в значительные его улучшения, собственник сам имеет право решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с момента, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление заявления
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Невьянске (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически невозможно оспорить в суде. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного пакета документов:
- паспортов партнёров;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Стоимость составления письменного согласия на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Еремина Ольга Юрьевна
Организация
| Учреждение | Нотариус Еремина Ольга Юрьевна |
| Район | |
 | |
| Номер телефона | +7 (34356) 2-19-91 |
| В каком регионе | Свердловская область |
| Адрес | Свердловская область, Невьянск, улица Ленина, 15 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
Карта и адрес
Нотариус Тутунина Ольга Риксовна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Тутунина Ольга Риксовна |
| Район | |
| | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (34356) 2-44-03 |
| Какой адрес | Свердловская область, Невьянск, улица Матвеева, 1 |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
