Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был куплен до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал средства на его обустройство, собственник сам вправе решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет аннулирована.
Оформление заявления
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением юриста в Нелидово (Нелидовский район) (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически нереально обжаловать через суд. Оформление происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о расторжении брака.
Стоимость услуги
Стоимость составления письменного согласия на продажу супругом участка земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Соколова Ольга Николаевна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Соколова Ольга Николаевна |
| Район | Нелидовский |
 | |
| Адрес организации | Тверская область, Нелидовский район, Нелидово, улица Матросова, 36/44 |
| Регион РФ | Тверская область |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Телефон | +7 (48266) 5-26-64 |
| Время работы | нет информации |
Карта проезда
Нотариус Чагина Ирина Олеговна
Где оформить
| Учреждение | Нотариус Чагина Ирина Олеговна |
| Район | Нелидовский |
| | |
| Адрес | Тверская область, Нелидовский район, Нелидово, улица Нахимова, 9/12 |
| Почта | |
| Регион РФ | Тверская область |
| Website | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (48266) 5-12-13 |
