Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был приобретён до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил финансовые средства на его обустройство, собственник сам вправе решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- иных действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, в противном случае потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением юриста в Мысках (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически нереально оспорить через суд. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов супругов;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов недееспособен, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.
Стоимость оформления
Цена составления письменного согласия на продажу супругом участка земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Мезенина Ольга Григорьевна
Организация
| Название организации | Нотариус Мезенина Ольга Григорьевна |
| Район | |
 | |
| Номер телефона | +7 (38474) 2-21-23 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Мыски, улица Вахрушева, 24 |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Время работы | нет информации |
Карта проезда
Нотариус Пахорукова Галина Анатольевна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Пахорукова Галина Анатольевна |
| В каком районе | |
| | |
| Регион | Кемеровская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Время работы | нет информации |
| Почта | |
| Адрес | Кемеровская область, Мыски, улица Вахрушева, 24 |
| Телефон | +7 (38474) 2-15-51 |
