Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был приобретён до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал средства в значительные его улучшения, владелец сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие бумаги, что второй супруг согласен на продажу, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением юриста в Муроме (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно обжаловать через суд. Оформление происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии обязательного пакета документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- документов на право собственности на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Стоимость оформления письменного согласия на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Бушуева Марина Владимировна
Организация
| Учреждение | Нотариус Бушуева Марина Владимировна |
| Район | |
 | |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес | Владимирская область, Муром, Московская улица, 69 |
| Когда работает | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (49234) 3-31-26 |
Карта и адрес
Нотариус Данилина Виктория Сергеевна
Где выдают
| Учреждение | Нотариус Данилина Виктория Сергеевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес | Владимирская область, Муром, улица Льва Толстого, 15 |
| Регион | Владимирская область |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Номера телефонов | +7 (49234) 2-31-92 |
| Когда работает | нет информации |
Карта и адрес
Нотариус Савина Людмила Александровна
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Савина Людмила Александровна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
| Электронная почта | |
| Телефонный номер | +7 (49234) 2-14-80 |
| Адрес | Владимирская область, Муром, Московская улица, 54 |
Карта
Нотариус Селезнева Оксана Александровна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Селезнева Оксана Александровна |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Какой адрес | Владимирская область, Муром, Коммунистическая улица, 38 |
| Номера телефонов | +7 (49234) 7-61-41 |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Почта |
На карте
Нотариус Смыслова Ирина Юрьевна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Смыслова Ирина Юрьевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес | Владимирская область, Муром, Советская улица, 35 |
| Номер телефона | +7 (49234) 2-20-69 |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
| Site | https://notariat.ru |
Карта проезда
Нотариус Якимова Татьяна Михайловна
Организация
| Название организации | Нотариус Якимова Татьяна Михайловна |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
| Режим работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| Номера телефонов | +7 (49234) 3-18-46 |
| Адрес | Владимирская область, Муром, улица Ленина, 72 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
