Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если участок был приобретён до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил финансовые средства в значительные его улучшения, владелец сам имеет право решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности является совместным, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- составление дарственной;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением юриста в Можге (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически невозможно обжаловать через суд. Подписание происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего пакета документов:
- паспортов партнёров;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о расторжении брака.
Стоимость услуги
Цена оформления письменного согласия на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Бабушкина Тамара Филипповна
Учреждение
| Название | Нотариус Бабушкина Тамара Филипповна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес учреждения | Республика Удмуртия, Можга, улица Наговицына, 162 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Регион | Удмуртия (республика) |
| Почта | |
| Номера телефонов | +7 (34139) 3-73-15 |
Адрес на карте
Нотариус Ворончихина Надежда Алексеевна
Где получить
| Название организации | Нотариус Ворончихина Надежда Алексеевна |
| В каком районе | |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (34139) 3-23-46 |
| В каком регионе | Удмуртия (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Удмуртия, Можга, улица Наговицина, 51 |
Карта проезда
Нотариус Салихова Резеда Маулитдиновна
Организация
| Название | Нотариус Салихова Резеда Маулитдиновна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефоны | +7 (34139) 3-16-81 |
| Адрес | Республика Удмуртия, Можга, улица Наговицина, 53 |
| В каком регионе РФ | Удмуртия (республика) |
| Site | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
Карта и адрес
Нотариус Холодова Ольга Викторовна
Где выдают
| Название | Нотариус Холодова Ольга Викторовна |
| Район | |
| | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес | Республика Удмуртия, Можга, улица Наговицына, 65 |
| Регион | Удмуртия (республика) |
| Номера телефонов | +7 (34139) 3-06-82 |
