Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был куплен до брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил финансовые средства на его обустройство, собственник сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, необходимо получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- составление дарственной;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. На обжалование продажи дается 12 месяцев с момента, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет аннулирована.
Оформление соглашения
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением юриста в Москве (Рязанский район) (согласно Семейному кодекса РФ). Такой документ практически невозможно обжаловать в суде. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для оформления разрешения требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.
Стоимость оформления
Цена оформления письменного согласия на продажу супругом участка земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Белицкая Галина Александровна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Белицкая Галина Александровна |
| В каком районе находится | Рязанский |
 | |
| Адрес учреждения | Москва, улица Академика Скрябина, 4 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (495) 371-97-23 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Почта | |
| Время работы | нет информации |
На карте
Нотариус Матейчук Евгений Игоревич
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Матейчук Евгений Игоревич |
| В каком районе | Рязанский |
| | |
| Адрес учреждения | Москва, 1-я Новокузьминская улица, 7, корпус 1 |
| Электронная почта | |
| Регион | Москва |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Телефон | +7 (495) 315-13-72 |
На карте
Нотариус Никифоров Владимир Николаевич
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Никифоров Владимир Николаевич |
| В каком районе находится | Рязанский |
| | |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе | Москва |
| Номера телефонов | +7 (495) 234-79-66 |
| Адрес учреждения | Москва, Рязанский проспект, 32 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
Карта проезда
Нотариус Семенова Елена Владимировна
Организация
| Учреждение | Нотариус Семенова Елена Владимировна |
| Район | Рязанский |
| | |
| Адрес | Москва, улица Академика Скрябина, 14 |
| Номер телефона | +7 (495) 379-63-06 |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Почта |
