Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если участок был приобретён до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал финансовые средства в значительные его улучшения, собственник сам имеет право решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен запросить подтверждающие бумаги, что второй супруг не возражает против продажи, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет аннулирована.
Оформление заявления
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Москве (Орехово-Борисово Южное район) (согласно Семейному кодекса РФ). Подобный документ практически нереально оспорить в суде. Подписание происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный участок;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость услуги
Стоимость оформления письменного согласия на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Кравченко Алексей Анатольевич
Организация
| Учреждение | Нотариус Кравченко Алексей Анатольевич |
| Район | Орехово-Борисово Южное |
 | |
| Номера телефонов | +7 (499) 782-70-24 |
| Адрес | Москва, Ореховый бульвар, 18 |
| Почта | |
| Время работы | нет информации |
| Регион РФ | Москва |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
Карта и адрес
Нотариус Лазарева Лариса Николаевна
Где получить
| Учреждение | Нотариус Лазарева Лариса Николаевна |
| В каком районе находится | Орехово-Борисово Южное |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Москва, Каширское шоссе, 144, корпус 1 |
| Site | https://notariat.ru |
| Регион РФ | Москва |
| Номер телефона | +7 (495) 399-14-47 |
