Важный момент при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был приобретён до брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал средства на его обустройство, владелец сам вправе решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- составление дарственной;
- иных действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление заявления
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Москве (Коптево район) (согласно Семейному кодекса РФ). Такой документ практически невозможно обжаловать через суд. Подписание происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Если один из супругов недееспособен, для оформления разрешения требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Стоимость составления письменного согласия на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Долгов Михаил Алексеевич
Где оформить
| Учреждение | Нотариус Долгов Михаил Алексеевич |
| Район | Коптево |
 | |
| Адрес учреждения | Москва, Михалковская улица, 26, корпус 1 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Номер телефона | +7 (499) 154-14-13 |
Карта проезда
Нотариус Коломиец Наталья Петровна
Где выдают
| Название учреждения | Нотариус Коломиец Наталья Петровна |
| Район | Коптево |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (499) 153-17-25 |
| Какой адрес | Москва, Большая Академическая улица, 39, корпус 3 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Электронная почта |
Карта и адрес
Нотариус Коломиец Татьяна Сергеевна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Коломиец Татьяна Сергеевна |
| В каком районе | Коптево |
| | |
| В каком регионе | Москва |
| Телефон | +7 (499) 153-17-25 |
| Время работы | нет информации |
| Какой адрес | Москва, Большая Академическая улица, 39, корпус 3 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Кутилина Марина Витальевна
Где получить
| Название | Нотариус Кутилина Марина Витальевна |
| Район | Коптево |
| | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Время работы | нет информации |
| Почта | |
| Какой адрес | Москва, улица Космонавта Волкова, 16 |
| Телефонный номер | +7 (495) 450-31-55 |
Карта и адрес
Нотариус Микаелян Артем Рафикович
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Микаелян Артем Рафикович |
| Район | Коптево |
| | |
| Какой адрес | Москва, улица Зои и Александра Космодемьянских, 31, корпус 2 |
| Телефонный номер | +7 (495) 450-45-76 |
| Сайт | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Время работы | нет информации |
Карта
Нотариус Ястребов Александр Валентинович
Где получить
| Учреждение | Нотариус Ястребов Александр Валентинович |
| В каком районе | Коптево |
| | |
| Какой адрес | Москва, 3-й Новомихалковский проезд, 5 |
| Часы работы | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Номер телефона | +7 (499) 154-11-11 |
