Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если участок был приобретён до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал финансовые средства на его обустройство, владелец сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет аннулирована.
Оформление заявления
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением юриста в Михайловке (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически нереально обжаловать в суде. Подписание происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов супругов;
- свидетельства о браке;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Если один из супругов недееспособен, для оформления разрешения требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.
Стоимость оформления
Цена составления письменного согласия на продажу супругом участка земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Байбаков Михаил Семенович
Организация
| Название организации | Нотариус Байбаков Михаил Семенович |
| В каком районе | |
 | |
| Режим работы | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (84463) 2-35-34 |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Михайловка, улица Коммуны, 158 |
| В каком регионе | Волгоградская область |
Карта и адрес
Нотариус Приходько Любовь Ивановна
Где получить
| Название учреждения | Нотариус Приходько Любовь Ивановна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Часы работы | нет информации |
| Телефон | +7 (84463) 2-51-46 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Михайловка, улица Обороны, 43/5 |
На карте
Нотариус Седов Сергей Валентинович
Где оформить
| Учреждение | Нотариус Седов Сергей Валентинович |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес организации | Волгоградская область, Михайловка, улица Мира, 108 |
| Номер телефона | +7 (84463) 4-29-59 |
| Часы работы | нет информации |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Электронная почта | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
