Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был приобретён до брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил средства в значительные его улучшения, собственник сам вправе решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, необходимо получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Мегионе (согласно Семейному кодекса РФ). Подобный документ практически нереально обжаловать в суде. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный участок;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Цена оформления письменного согласия на продажу супругом участка земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Бобровская Вера Николаевна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Бобровская Вера Николаевна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Site | https://notariat.ru |
| Почта | |
| Телефон | +7 (34643) 3-95-00 |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Мегион, проспект Победы, 10 |
| В каком регионе | Ханты-Мансийский автономный округ |
Карта и адрес
Нотариус Штейникова Елена Викторовна
Где получить
| Название | Нотариус Штейникова Елена Викторовна |
| Район | |
| | |
| Электронная почта | |
| В каком регионе | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Часы работы | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Мегион, улица Нефтяников, 9 |
| Номера телефонов | +7 (34643) 3-11-06 |
