Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был приобретён до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал средства в значительные его улучшения, владелец сам вправе решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, необходимо получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- дарение;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление заявления
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Марксе (Марксовский район) (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически нереально обжаловать в суде. Подписание происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный участок;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость оформления
Стоимость оформления письменного согласия на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Горбушина Александра Константиновна
Где оформить
| Название | Нотариус Горбушина Александра Константиновна |
| В каком районе | Марксовский |
 | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Саратовская область, Марксовский район, Маркс, проспект Ленина, 12 |
| В каком регионе РФ находится | Саратовская область |
| Номер телефона | +7 (84567) 5-50-65 |
| Часы работы | нет информации |
Карта
Нотариус Осипова Татьяна Михайловна
Где выдают
| Учреждение | Нотариус Осипова Татьяна Михайловна |
| В каком районе находится | Марксовский |
| | |
| В каком регионе | Саратовская область |
| Номера телефонов | +7 (84567) 5-20-67 |
| Site | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Какой адрес | Саратовская область, Марксовский район, Маркс, проспект Ленина, 51 |
| Электронная почта |
Карта
Нотариус Шевченко Елена Викторовна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Шевченко Елена Викторовна |
| В каком районе | Марксовский |
| | |
| Номер телефона | +7 (84567) 5-29-29 |
| Site | https://notariat.ru |
| Регион | Саратовская область |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес учреждения | Саратовская область, Марксовский район, Маркс, проспект Ленина, 82 |
| Почта |
