Важный момент при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был куплен до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил средства на его обустройство, владелец сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен запросить подтверждающие бумаги, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании сделки недействительной. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки относительно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Малой Вишере (Маловишерский район) (согласно Семейному кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно оспорить через суд. Подписание происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии обязательного пакета документов:
- паспортов супругов;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Стоимость составления нотариального разрешения на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Алексеева Галина Николаевна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Алексеева Галина Николаевна |
| В каком районе | Маловишерский |
 | |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес организации | Новгородская область, Маловишерский район, Малая Вишера, Новгородская улица, 31 |
| В каком регионе РФ находится | Новгородская область |
| Телефонный номер | +7 (81660) 3-14-38 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта проезда
Нотариус Никитина Нина Александровна
Учреждение
| Название организации | Нотариус Никитина Нина Александровна |
| В каком районе | Маловишерский |
| | |
| Регион | Новгородская область |
| Адрес организации | Новгородская область, Маловишерский район, Малая Вишера, Новгородская улица, 31 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Номера телефонов | +7 (81660) 3-14-38 |
| Режим работы | нет информации |
