Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был приобретён до брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал финансовые средства в значительные его улучшения, владелец сам имеет право решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- дарение;
- иных действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Лесосибирске (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно обжаловать в суде. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.
Стоимость оформления
Цена составления письменного согласия на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Куровская Светлана Эдуардовна
Куда обращаться
| Название | Нотариус Куровская Светлана Эдуардовна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Режим работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| Номера телефонов | +7 (39145) 6-17-85 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Лесосибирск, улица Белинского, 23 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Красноярский край |
Карта
Нотариус Нефедова Татьяна Юрьевна
Куда обратиться
| Название | Нотариус Нефедова Татьяна Юрьевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Site | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Лесосибирск, 4-й микрорайон, 4 |
| Телефонный номер | +7 (39145) 5-45-00 |
Адрес на карте
Нотариус Хакимова Зульфия Набиуловна
Учреждение
| Название | Нотариус Хакимова Зульфия Набиуловна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефоны | +7 (39145) 5-44-24 |
| Адрес организации | Красноярский край, Лесосибирск, 9-й микрорайон, 1а |
| Website | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Регион РФ | Красноярский край |
