Важный момент при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был куплен до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил финансовые средства на его обустройство, владелец сам вправе решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление заявления
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением юриста в Лесном (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно оспорить в суде. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- свидетельства о браке;
- правоустанавливающих документов на земельный участок;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о расторжении брака.
Стоимость услуги
Стоимость оформления нотариального разрешения на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Катышева Елена Николаевна
Где оформить
| Название | Нотариус Катышева Елена Николаевна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Свердловская область, Лесной, улица Ленина, 26а |
| Номера телефонов | +7 (34342) 7-67-64 |
| Часы работы | нет информации |
| Регион | Свердловская область |
Карта проезда
Нотариус Ремезова Светлана Африкановна
Где получить
| Название организации | Нотариус Ремезова Светлана Африкановна |
| В каком районе | |
| | |
| Регион | Свердловская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Лесной, улица Ленина, 64 |
| Телефонный номер | +7 (34342) 7-88-38 |
Адрес на карте
Нотариус Хасанов Альберт Африканович
Где выдают
| Название | Нотариус Хасанов Альберт Африканович |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | |
| Время работы | нет информации |
| Какой адрес | Свердловская область, Лесной, улица Ленина, 64 |
| Номер телефона | +7 (34342) 6-03-99 |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
