Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был приобретён до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил финансовые средства на его обустройство, собственник сам вправе решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- иных действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг согласен на продажу, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с момента, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Кувшиново (Кувшиновский район) (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически невозможно обжаловать в суде. Подписание происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии следующего пакета документов:
- паспортов супругов;
- свидетельства о браке;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Если один из супругов недееспособен, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Цена составления письменного согласия на продажу супругом участка земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Ибрагимова Наиля Фархизатовна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Ибрагимова Наиля Фархизатовна |
| В каком районе находится | Кувшиновский |
 | |
| Какой адрес | Тверская область, Кувшиновский район, Кувшиново, Октябрьская улица, 4 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (48257) 4-52-52 |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Тверская область |
