Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был куплен до брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил средства на его обустройство, собственник сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет аннулирована.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Кудымкаре (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически невозможно обжаловать в суде. Оформление происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии следующего пакета документов:
- паспортов партнёров;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для оформления разрешения требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость оформления
Стоимость оформления письменного согласия на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Жукова Елена Валерьевна
Учреждение
| Название организации | Нотариус Жукова Елена Валерьевна |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Website | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Пермский край, Кудымкар, улица 50 лет Октября, 18 |
| Номер телефона | +7 (34260) 4-44-41 |
| Режим работы | нет информации |
Адрес на карте
Нотариус Салова Людмила Николаевна
Организация
| Название организации | Нотариус Салова Людмила Николаевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефоны | +7 (34260) 4-58-51 |
| В каком регионе | Пермский край |
| Адрес учреждения | Пермский край, Кудымкар, улица 50 лет Октября, 18 |
| Site | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
