Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был куплен до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал финансовые средства на его обустройство, собственник сам вправе решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, необходимо получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг не возражает против продажи, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление заявления
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением юриста в Краснознаменске (Краснознаменский район) (согласно Семейному кодекса РФ). Такой документ практически невозможно обжаловать через суд. Подписание происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов супругов;
- свидетельства о браке;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов недееспособен, для оформления разрешения требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость услуги
Цена составления нотариального разрешения на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Андреева Ирина Ивановна
Где оформить
| Название | Нотариус Андреева Ирина Ивановна |
| Район | Краснознаменский |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
| Номера телефонов | +7 (89062) 38-66-50 |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Краснознаменский район, Краснознаменск, Калининградская улица, 46 |
| Регион | Калининградская область |
