Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был куплен до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал средства в значительные его улучшения, владелец сам вправе решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- составление дарственной;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг не возражает против продажи, в противном случае потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Красноярске (Железнодорожный район) (согласно Семейному кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно оспорить в суде. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного пакета документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный участок;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Если один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Стоимость оформления нотариального разрешения на продажу супругом участка земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариальная палата Красноярского края
Куда обратиться
| Название организации | Нотариальная палата Красноярского края |
| Район | Железнодорожный |
 | |
| Режим работы | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (391) 275-38-22 +7 (391) 275-38-23 (приемная) |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Белопольского, 2а |
| Регион РФ | Красноярский край |
Карта
Нотариус Аксенова Диана Петровна
Организация
| Название | Нотариус Аксенова Диана Петровна |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Website | https://notariat.ru |
| Регион | Красноярский край |
| Телефоны | +7 (391) 218-10-83 |
| Почта | |
| Время работы | нет информации |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Маерчака, 35 |
Карта
Нотариус Зылевич Светлана Юрьевна
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Зылевич Светлана Юрьевна |
| В каком районе | Железнодорожный |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Телефон | +7 (391) 221-74-13 |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Красной Армии, 36 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Адрес на карте
Нотариус Козинцева Марина Витальевна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Козинцева Марина Витальевна |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Электронная почта | |
| Site | https://notariat.ru |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Маерчака, 8 |
| Регион | Красноярский край |
| Номер телефона | +7 (391) 291-11-20 |
| Режим работы | нет информации |
Карта
Нотариус Кроль Татьяна Григорьевна
Куда обратиться
| Название | Нотариус Кроль Татьяна Григорьевна |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Бограда, 128 |
| Часы работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (391) 221-60-08 |
| Website | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
Карта и адрес
Нотариус Шестакова Людмила Викторовна
Где выдают
| Учреждение | Нотариус Шестакова Людмила Викторовна |
| Район | Железнодорожный |
| | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, улица Копылова, 17 |
| Номер телефона | +7 (391) 298-16-16 |
