Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был куплен до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил средства на его обустройство, владелец сам вправе решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- иных действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие бумаги, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки относительно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет аннулирована.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Красновишерске (Красновишерский район) (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически нереально оспорить в суде. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего пакета документов:
- паспортов супругов;
- свидетельства о браке;
- правоустанавливающих документов на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Цена составления письменного согласия на продажу супругом участка земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Хайдукова Галина Владимировна
Учреждение
| Название организации | Нотариус Хайдукова Галина Владимировна |
| В каком районе | Красновишерский |
 | |
| Адрес организации | Пермский край, Красновишерский район, Красновишерск, улица Дзержинского, 5а |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Время работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (34243) 2-15-34 |
