Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был куплен до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал финансовые средства на его обустройство, собственник сам вправе решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- составление дарственной;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие бумаги, что второй супруг согласен на продажу, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением юриста в Котласе (согласно Семейному кодекса РФ). Такой документ практически невозможно обжаловать через суд. Подписание происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего пакета документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не успели провести раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о расторжении брака.
Стоимость оформления
Цена оформления нотариального разрешения на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Епова Татьяна Васильевна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Епова Татьяна Васильевна |
| Район | |
 | |
| Site | https://notariat.ru |
| Регион | Архангельская область |
| Режим работы | нет информации |
| Телефон | +7 (8183) 72-44-79 |
| Какой адрес | Архангельская область, Котлас, улица Маяковского, 34 |
Карта проезда
Нотариус Стрекаловская Светлана Анатольевна
Где выдают
| Учреждение | Нотариус Стрекаловская Светлана Анатольевна |
| Район | |
| | |
| В каком регионе | Архангельская область |
| Site | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Телефон | +7 (81837) 2-01-85 |
| Адрес учреждения | Архангельская область, Котлас, улица Кузнецова, 4 |
Карта проезда
Нотариус Шаврина Ираида Николаевна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Шаврина Ираида Николаевна |
| Район | |
| | |
| Site | https://notariat.ru |
| Телефон | +7 (81837) 2-06-24 |
| В каком регионе РФ находится | Архангельская область |
| Адрес учреждения | Архангельская область, Котлас, улица Кузнецова, 4 |
| Когда работает | нет информации |
