Важный момент при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был куплен до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил средства в значительные его улучшения, собственник сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Котельниково (Котельниковский район) (согласно Семейному кодекса РФ). Такой документ практически невозможно обжаловать через суд. Подписание происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для оформления разрешения требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не успели провести раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о расторжении брака.
Стоимость услуги
Стоимость составления письменного согласия на продажу супругом участка земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Губкин Роман Сергеевич
Учреждение
| Название учреждения | Нотариус Губкин Роман Сергеевич |
| В каком районе находится | Котельниковский |
 | |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Website | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Волгоградская область, Котельниковский район, Котельниково, улица Ленина, 27 |
| Телефон | +7 (84476) 3-46-72 |
| Режим работы | нет информации |
На карте
Нотариус Серова Любовь Антоновна
Куда обратиться
| Учреждение | Нотариус Серова Любовь Антоновна |
| Район | Котельниковский |
| | |
| Регион | Волгоградская область |
| Режим работы | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Номер телефона | +7 (84476) 3-35-88 |
| Адрес | Волгоградская область, Котельниковский район, Котельниково, улица Ленина, 4 |
