Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если участок был куплен до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал финансовые средства на его обустройство, владелец сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие бумаги, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о заключении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет аннулирована.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Коряжме (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически нереально оспорить через суд. Подписание происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не успели провести раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о расторжении брака.
Стоимость услуги
Цена оформления нотариального разрешения на продажу супругом участка земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Архаров Алексей Николаевич
Где выдают
| Название учреждения | Нотариус Архаров Алексей Николаевич |
| В каком районе | |
 | |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Телефон | +7 (81850) 3-84-84 |
| Электронная почта | arharov@yandex.ru |
| В каком регионе РФ находится | Архангельская область |
| Какой адрес | Архангельская область, Коряжма, улица Кирова, 26 |
Карта
Нотариус Гасанова Тамара Викторовна
Организация
| Название | Нотариус Гасанова Тамара Викторовна |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Архангельская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Архангельская область, Коряжма, улица Кирова, 26 |
| Режим работы | нет информации |
| Телефон | +7 (81850) 3-14-09 |
