Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был куплен до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил средства в значительные его улучшения, владелец сам имеет право решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности является совместным, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- иных действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие бумаги, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о заключении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет аннулирована.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Копейске (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно оспорить через суд. Подписание происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Стоимость составления нотариального разрешения на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Бенделиани Марина Валерьевна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Бенделиани Марина Валерьевна |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
| Когда работает | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Номер телефона | +7 (35139) 7-50-36 |
| Адрес | Челябинская область, Копейск, проспект Победы, 15 |
На карте
Нотариус Давыдова Светлана Викторовна
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Давыдова Светлана Викторовна |
| В каком районе | |
| | |
| Site | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (35139) 7-42-40 |
| Адрес | Челябинская область, Копейск, Коммунистический проспект, 18 |
| Регион РФ | Челябинская область |
| Электронная почта |
Карта и адрес
Нотариус Дементьева Ольга Павловна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Дементьева Ольга Павловна |
| В каком районе | |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Регион РФ | Челябинская область |
| Телефонный номер | +7 (9000) 89-86-85 |
| Какой адрес | Челябинская область, Копейск, Коммунистический проспект, 16 |
Адрес на карте
Нотариус Мишина Ольга Леонидовна
Организация
| Название организации | Нотариус Мишина Ольга Леонидовна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес | Челябинская область, Копейск, улица Ленина, 50 |
| Номер телефона | +7 (35139) 7-46-87 |
| В каком регионе | Челябинская область |
Карта проезда
Нотариус Синицына Людмила Александровна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Синицына Людмила Александровна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион | Челябинская область |
| Номера телефонов | +7 (35139) 7-96-22 |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Копейск, улица Сутягина, 1 |
| Website | https://notariat.ru |
Карта и адрес
Нотариус Яшина Татьяна Васильевна
Где получить
| Название | Нотариус Яшина Татьяна Васильевна |
| В каком районе | |
| | |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Копейск, проспект Славы, 15 |
| В каком регионе | Челябинская область |
| Номера телефонов | +7 (35139) 7-69-35 |
