Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был приобретён до брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал финансовые средства на его обустройство, собственник сам вправе решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- дарение;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление заявления
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением юриста в Кирове (Октябрьский район) (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно обжаловать через суд. Подписание происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов недееспособен, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость оформления
Цена оформления письменного согласия на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Бузмакова Марина Витальевна
Учреждение
| Название учреждения | Нотариус Бузмакова Марина Витальевна |
| Район | Октябрьский |
 | |
| Когда работает | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
| Телефон | +7 (8332) 58-45-57 |
| Адрес учреждения | Кировская область, Киров, улица Лепсе, 9 |
| Регион | Кировская область |
| Почта |
Карта проезда
Нотариус Ердякова Надежда Владимировна
Учреждение
| Название организации | Нотариус Ердякова Надежда Владимировна |
| В каком районе | Октябрьский |
| | |
| Когда работает | нет информации |
| Регион | Кировская область |
| Какой адрес | Кировская область, Киров, улица Захватаева, 23 |
| Телефоны | +7 (8332) 64-83-45 |
| Почта | |
| Site | https://notariat.ru |
На карте
Нотариус Семенская Валентина Павловна
Учреждение
| Название организации | Нотариус Семенская Валентина Павловна |
| Район | Октябрьский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (8332) 64-54-77 |
| Адрес учреждения | Кировская область, Киров, Октябрьский проспект, 58 |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Кировская область |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
На карте
Нотариус Стахеева Светлана Аркадьевна
Учреждение
| Название | Нотариус Стахеева Светлана Аркадьевна |
| Район | Октябрьский |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе | Кировская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Кировская область, Киров, Октябрьский проспект, 46 |
| Номера телефонов | +7 (8332) 36-57-80 |
