Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был куплен до брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил финансовые средства в значительные его улучшения, собственник сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- составление дарственной;
- иных действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Кинешме (согласно Семейному кодекса РФ). Подобный документ практически нереально оспорить в суде. Оформление происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов супругов;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Стоимость составления нотариального разрешения на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Борунова Элла Олеговна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Борунова Элла Олеговна |
| Район | |
 | |
| Время работы | нет информации |
| Почта | |
| Телефонный номер | +7 (49331) 4-01-35 |
| Какой адрес | Ивановская область, Кинешма, улица Ленина, 4 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Регион | Ивановская область |
Карта
Нотариус Бугров Юрий Владимирович
Где оформить
| Название организации | Нотариус Бугров Юрий Владимирович |
| Район | |
| | |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Ивановская область |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Кинешма, Рылеевская улица, 12/2 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Почта | |
| Номера телефонов | +7 (49331) 5-34-32 |
На карте
Нотариус Кокурин Алексей Владимирович
Где получить
| Название учреждения | Нотариус Кокурин Алексей Владимирович |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе | Ивановская область |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Номер телефона | +7 (49331) 5-32-17 |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Кинешма, улица Островского, 7 |
| Электронная почта |
Адрес на карте
Нотариус Мироненко Елена Ивановна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Мироненко Елена Ивановна |
| В каком районе | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (49331) 5-62-37 |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Кинешма, улица Ленина, 10 |
| Время работы | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Ивановская область |
| Электронная почта |
Карта
Нотариус Шеин Кирилл Михайлович
Где выдают
| Учреждение | Нотариус Шеин Кирилл Михайлович |
| В каком районе | |
| | |
| Телефоны | +7 (49331) 5-40-01 |
| Site | https://notariat.ru |
| Адрес | Ивановская область, Кинешма, улица Ленина, 6 |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Ивановская область |
