Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если участок был куплен до брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил финансовые средства на его обустройство, владелец сам вправе решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие бумаги, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление соглашения
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Каменске-Шахтинском (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически нереально обжаловать в суде. Оформление происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии следующего пакета документов:
- паспортов партнёров;
- свидетельства о браке;
- правоустанавливающих документов на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Стоимость оформления нотариального разрешения на продажу супругом участка земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Иванской Николай Петрович
Где получить
| Название учреждения | Нотариус Иванской Николай Петрович |
| В каком районе | |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Какой адрес | Ростовская область, Каменск-Шахтинский, улица Героев Пионеров, 15 |
| Номера телефонов | +7 (86365) 7-91-71 |
Карта проезда
Нотариус Куркина Галина Александровна
Где оформить
| Название | Нотариус Куркина Галина Александровна |
| В каком районе | |
| | |
| Номер телефона | +7 (86365) 7-93-41 |
| Адрес | Ростовская область, Каменск-Шахтинский, улица Героев Пионеров, 15а |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Website | https://notariat.ru |
Адрес на карте
Нотариус Морозова Олеся Николаевна
Организация
| Название организации | Нотариус Морозова Олеся Николаевна |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Каменск-Шахтинский, улица Гагарина, 71а |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Телефоны | +7 (86365) 7-59-44 |
| Режим работы | нет информации |
Карта и адрес
Нотариус Ушакова Наталья Николаевна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Ушакова Наталья Николаевна |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Почта | |
| Адрес | Ростовская область, Каменск-Шахтинский, переулок Володарского, 11 |
| Номер телефона | +7 (86365) 7-26-74 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
