Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был куплен до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал средства в значительные его улучшения, владелец сам имеет право решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о заключении сделки относительно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением юриста в Ишимбае (Ишимбайский район) (согласно Семейному кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно обжаловать в суде. Оформление происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- свидетельства о браке;
- правоустанавливающих документов на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для оформления разрешения требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость услуги
Цена оформления нотариального разрешения на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Вольман Татьяна Степановна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Вольман Татьяна Степановна |
| В каком районе | Ишимбайский |
 | |
| Телефоны | +7 (34794) 2-22-46 |
| Адрес | Республика Башкортостан, Ишимбайский район, Ишимбай, Зеленая улица, 1, корпус 5 |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Регион | Башкортостан (республика) |
На карте
Нотариус Максютова Альфия Хабибулловна
Организация
| Название учреждения | Нотариус Максютова Альфия Хабибулловна |
| В каком районе находится | Ишимбайский |
| | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Телефонный номер | +7 (34794) 4-02-52 |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Ишимбайский район, Ишимбай, Советская улица, 75 |
Карта проезда
Нотариус Ризванова Альфина Рагибовна
Организация
| Название организации | Нотариус Ризванова Альфина Рагибовна |
| В каком районе | Ишимбайский |
| | |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Номер телефона | +7 (34794) 4-00-02 |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Ишимбайский район, Ишимбай, Советская улица, 64 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Электронная почта |
На карте
Нотариус Файзуллина Лилия Раисовна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Файзуллина Лилия Раисовна |
| Район | Ишимбайский |
| | |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Телефон | +7 (34794) 7-17-73 |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Ишимбайский район, Ишимбай, Геологическая улица, 38 |
| Электронная почта | |
| Режим работы | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
