Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был приобретён до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил средства на его обустройство, владелец сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- дарение;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. На обжалование продажи дается 12 месяцев с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление заявления
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Инте (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно обжаловать в суде. Подписание происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов супругов;
- свидетельства о браке;
- правоустанавливающих документов на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость оформления
Цена оформления нотариального разрешения на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Кукицак Жанна Владимировна
Где выдают
| Учреждение | Нотариус Кукицак Жанна Владимировна |
| Район | |
 | |
| Номер телефона | +7 (82145) 6-40-66 |
| Почта | |
| Адрес | Республика Коми, Инта, улица Горького, 5 |
| Регион РФ | Коми (республика) |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Пузикова Валентина Владимировна
Где выдают
| Название | Нотариус Пузикова Валентина Владимировна |
| В каком районе | |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Адрес организации | Республика Коми, Инта, улица Горького, 5 |
| Site | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (82145) 6-51-57 |
| Регион РФ | Коми (республика) |
Адрес на карте
Нотариус Соболев Юрий Игоревич
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Соболев Юрий Игоревич |
| В каком районе находится | |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Республика Коми, Инта, улица Горького, 5 |
| В каком регионе РФ | Коми (республика) |
| Телефоны | +7 (82145) 6-68-68 |
