Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был куплен до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал средства в значительные его улучшения, владелец сам вправе решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности является совместным, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- составление дарственной;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление соглашения
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Хотьково (Сергиево-Посадский район) (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически нереально оспорить в суде. Оформление происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о расторжении брака.
Стоимость услуги
Цена оформления письменного согласия на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Воякин Виктор Николаевич
Учреждение
| Название учреждения | Нотариус Воякин Виктор Николаевич |
| Район | Сергиево-Посадский |
 | |
| Номер телефона | +7 (49654) 3-83-07 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Время работы | нет информации |
| Какой адрес | Московская область, Сергиево-Посадский район, Хотьково, улица Михеенко, 17 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта проезда
Нотариус Ивицкая Людмила Алексеевна
Где оформить
| Учреждение | Нотариус Ивицкая Людмила Алексеевна |
| В каком районе находится | Сергиево-Посадский |
| | |
| Телефоны | +7 (496) 543-14-16 |
| Адрес учреждения | Московская область, Сергиево-Посадский район, Хотьково, улица Ленина, 2 |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Московская область |
На карте
Нотариус Ивицкий Алексей Александрович
Организация
| Название | Нотариус Ивицкий Алексей Александрович |
| В каком районе находится | Сергиево-Посадский |
| | |
| Электронная почта | |
| Site | https://notariat.ru |
| Телефон | +7 (49654) 9-39-64 |
| В каком регионе | Московская область |
| Часы работы | нет информации |
| Какой адрес | Московская область, Сергиево-Посадский район, Хотьково, улица Ленина, 2 |
